🚀 【核心焦點】自然人第2戶購屋貸款調升至7成
📈 最高成數上限：由原先的 6成直接調升至 7成。
⏳ 寬限期新規：享有 無寬限期 配置。
⚠️ 貼心提醒：實際核貸成數仍須由各金融機構依房屋個案與申貸人條件進行授信審核。
📋 【各項貸款調整明細一覽】除了第2戶放寬外，其餘不動產授信管制項目的最新規定如下：
🏠 第1戶購屋貸款：維持原規定不變，名下有房者申貸仍可享有無寬限期。
🏡 第3戶（含以上）購屋貸款：維持最高 3成 上限、維持無寬限期。
🏢 高價住宅（豪宅）貸款：維持最高 3成 上限、維持無寬限期。
🏗️ 購地貸款：維持最高 5成（保留 1 成動工款），並正式刪除原先規定「須在一定期限內動工興建」的切結規定。
％ 【政策利率全面維持不變】在利率政策方面，本次會議決議維持利率水準不變，以確保金融市場穩定：
🔹 重貼現率：維持 2.00%
🔹 擔保放款融通利率：維持 2.375%
🔹 短期融通利率：維持 4.25%
📊 【政策背景與市場數據解析】央行指出，推出本次調整主要基於三大市場現況：
🔹房市交易降溫：市場交易持續降溫，投機炒作行為已明顯減少。
🔹風控見成效：銀行不動產授信風險控管已逐步展現成效。 🔹貸款集中度下降：全體銀行不動產貸款集中度，已從 2026年3月底的 35.56% 下降至 2026年7月底的 34.44%。
資料來源：中央銀行 2026/9/17「中央銀行理監事聯席會議決議議事新聞稿」。
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