全台首例TOD結合運動園區 高捷O9站聯開案啟動招商 全台首例TOD結合運動園區 高捷O9站聯開案啟動招商

發佈日期:2024/08/08  【ETtoday房產雲/記者張雅雲/高雄報導】
橘線O9苓雅運動園區站聯開案8日啟動招商,為全台首例TOD結合運動園區的捷運聯開案,總面積2公頃,估引入171億元投資,分為A、B、C3塊基地,A基地率先公告招商。專家表示,由於投資門檻降低,預估將吸引不少建商搶標。

8日捷運橘線O9舉辦聯合開發招商說明會,現場有超過20家潛在投資人出席,包括華友聯開發、欣巴巴、國泰建設、隆大營建、藏美建設、中德建設等多家建商。

高雄市副市長林欽榮表示,O9聯開案總面積2.03公頃,預估全案開發後可引入171億元投資,A基地率先公告招商,象徵O9站運動樂活新都心正式啟動。

該聯開案配合打造高雄「運動城市」政策,先進行中正體育場華麗轉身改建計畫,將原本封閉式場所改造開放式場域,保存部分看台,打造600公尺的環形高架市民散步道,導入公園遊憩、商業服務機能,同時更新既有運動設施,打造「Kaohsiung Highline」開闊新穎複合型運動公園,預計今年底完工。

O9苓雅運動園區站捷運聯開案,分為3塊基地,優先辦理最西側A基地招商,招商日期從即日起至12月30日截止。林欽榮指出,A基地面積約1571坪,建蔽率70%、容積率630%,預估總開發量體1.77萬坪,預估投資金額36.3億元,總銷金額65.3億元。

高雄市建築公會理事長陸炤廷指出,捷運O9站鄰近國道1號高雄交流道,介於台積電、小港機場中心,擁有良好的交通區位優勢,附近還有武廟生活圈、苓雅運動中心、衛武營藝術中心等,地段相當精華。

區域房價武廟生活圈新案成交單價約為33~37萬元,鳳山車站生活圈約為35~41萬元,未來區域房價持續看漲,加上聯開案規模夠大,預估將吸引不少建商積極搶標。

招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信表示, A基地先行招商建置完善生活機能後,再進行B、C基地招商,全部開發後將成為南高雄具備休閒、運動、購物、餐飲、辦公於一體的新地標。







資料來源:ETtoday房產雲/記者張雅雲/高雄報導/(圖/高雄捷運局提供)